R&G Abogados

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-Nunca firme un documento relacionado con el despido (carta, finiquito, etc…) si no le facilitan antes una copia de ese mismo escrito sellada y firmada por un responsable de la empresa.Asimismo nunca firme un documento sin consultarlo antes con un profesional (exiga que le faciliten una copia del documento en cuestión antes de firmarlo) y recuerde que le asiste el derecho, establecido en el artículo 49.2 del Estatuto de los Trabajadores, de solicitar la presencia de su representante legal en el momento de firmar la documentación pertinente.Recuerde que firmar el finiquito implica que usted renuncia a impugnar el despido posteriormente por lo que es muy importante contar con asistencia profesional para saber qué le están pidiendo que firme.

Las circunstancias personales pueden variar mucho de un arrendador y de un arrrendatario a otro pero en todos los casos se busca la máxima seguridad y tranquilidad para ambas partes y la mejor forma de garantizarlas pasa por un contrato de arrendamiento redactado a la medida de cada caso concreto, sin cláusulas oscuras que puedan ser objeto de discusión y con las garantías que se requieren para asegurar el pago puntual y buen uso y mantenimiento de la vivienda (fianzas, aval, etc…) así como para garantizar el pago de servicios como el agua o suministro eléctrico . Un contrato redactado por profesionales y hecho a la medida de cada situación es la mejor forma de garantizar un alquiler fiable y sin sobresaltos para ambas partes.

Somos abogados especialistas en privacidad y  protección de datos de carácter personal: creamos soluciones de privacidad para su empresa, y prestamos asistencia jurídica a particulares en relación al ejercicio de derechos sobre sus datos.  En R&G Abogados garantizamos un asesoramiento completo enelaboración y análisis jurídico de ficheros y documentos de seguridadasí como unanálisis de riesgos e informes de carencias de seguridaden materia de protección de datos, también ofrecemosasesoramiento en redacción y adaptación de contratospara asegurar el cumplimiento de la Ley Orgánica de Protección de Datos yrevisiones periódicas de las políticas de protección de datosen su empresa o negocio.

El contrato de arrendamiento es el que marcará su relación con el arrendador y recoge factores tan importantes como la cantidad que ud. deberá pagar mensualmente mientras utilice la vivienda arrendada por lo que es muy importante saber qué significa exactamente cada una de las cláusulas de dicho documento antes de firmarlo. Es muy conveniente llevar una copia de dicho contrato a un despacho profesional a fin de que le informen detalladamente de las cláusulas que contiene (si se establece una fianza excesiva, si se pacta una indemnización desorbitada por finalizar el alquiler antes del periodo pactado, etc…) y así poder firmar el documento con total tranquilidad.

Son tres los argumentos principales por los que se puede reclamar la anulación de una cláusula suelo, en los cuales se basan las sentencias existentes a favor de los clientes: (1) Cuando no se ha firmado la oferta vinculante o en ella no figuraba la existencia de una cláusula suelo; (2) Cuando hay un desfase entre suelo y techo o cuando no existe techo; (3) Si, a pesar de constar suelo y techo en el contrato, el cliente no fue informado, de un modo comprensible para él, de lo que estaba firmando (este último supuesto es el que analiza el Tribunal Supremo sobre unas entidades concretas en Sentencia de 9 de Mayo de 2013).

En la Ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) se recogen una serie de derechos del arrendatario que no siempre son conocidos, de especial importancia es saber que su arrendador está obligado, sin elevar por ello la renta, a realizar las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las necesarias condiciones de habitabilidad, asimismo Ud. podra suspender el alquiler o desistirse del mismo, sin tener que indemnizar de ninguna forma al arrendador, si por cualquier causa (la ejecución de obras por ejemplo), la vivienda quedara inhabitable.

Ejemplo: Una persona tiene que amortizar los 100.000 euros de su hipoteca en 20 años. Se le revisan las condiciones en enero, cuando el Euribor estaba al 0,575%, y se le suma el diferencial, que pactó al 0,5%, con su entidad financiera. El interés a pagar sería del 1,075% y las cuotas resultantes ascenderían a 463,25 euros al mes. Pero si tiene un suelo hipotecario del 4% tendrá que pagar 605,98 euros mensuales, ya que el tipo de interés que se le aplica no bajará del 4% en ningún caso. Cada mes 142,73 euros más de lo fijado en el mercado. Al año, 1.712,76 euros más.

¿Le han despedido de forma verbal?Si le han despedido únicamente de palabra, sin que medie carta ni comunicación alguna (simplemente un “no vuelvas a trabajar”, “vete a casa y pásate por aquí dentro de unos meses para ver si hay trabajo”, etc…) se trata de un despido verbal, por dicho despido deberán indemnizarle igual que si le hubieran despedido de forma improcedente pero es muy importante poner su caso en manos de un profesional lo más rápido posible ya que el plazo para impugnar el despido empieza a contar desde que se lo comunican de forma verbal.

Tramitamos su Divorcio de Mutuo Acuerdo, también Divorcios contenciosos y cualquier otro proceso matrimonial, procedimientos de Medidas Previas Provisionales, Medidas Cautelares, Separación o Ruptura de Parejas de Hecho, Fijación de Medidas Paterno-filiales, Liquidación del Régimen Económico Matrimonial, Procedimientos de Modificación de Medidas, Nulidad Matrimonial, Ejecución de Sentencias de Divorcio o Separación y otras resoluciones judiciales, Reclamación de pensiones impagadas, Reconocimiento de Sentencias extranjeras de Divorcio (Exequatur) etc…

Además de la devolución de cantidades cobradas, la anulación de una cláusula suelo supone también una reducción, en ocasiones muy sustancial, de la cuota mensual que se paga por la hipoteca, ¿tiene Ud. una hipoteca con cláusula suelo? En ese caso no siga pagando de más por ella, en este artículo resolveremos sus dudas al respecto y también puedecontactar con nosotrosa través delformulariode nuestra web y ponemos a su disposición a un grupo de profesionales con amplia experiencia en este ámbito para gestionar su reclamación.

Características:

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